Thème : Socio      
Régie Logement : Hausse Loyer 2007 !

Collaboration Judith Lachapelle
La Presse, Montréal, Jeudi, 25 Janvier 2007

Régie du logement

Une hausse qui ne fait l'affaire de personne

    La Régie du logement venait à peine de dévoiler ses ajustements de loyer que tant les associations de locataires que de propriétaires se sont publiquement indignés. Une hausse « ridicule », plaident les propriétaires. « Les loyers ont déjà beaucoup trop augmenté », dénoncent les locataires.
    La Régie rappelle que « propriétaires et locataires sont libres de s'entende sur une augmentation de loyer que chacun considère satisfaisante ». Dans le cas où une entente est impossible, la Régie fixe elle-même le loyer selon la méthode qu'elle rend publique chaque année (voir encadré).
    La hausse de loyer suggérée pour un logement non chauffé est de 0,8 % lors du renouvellement du bail en 2007 (elle était de 0,9 % en 2006).

    Si le logement est chauffé par le propriétaire, la hausse suggérée varie de 0,4 % (chauffage au gaz), à 1,1 % (électricité) et à 1,4 % (mazout).
    La Régie estime également que chaque hausse d'impôts fonciers de 5 % se traduit par une hausse de 0,7 % de loyer, qu'il faut ajouter aux augmentations de base.
    À Montréal, la révision de l'évaluation municipale en 2006 a entraîné certaines hausses d'impôts fonciers.
    Enfin, la Régie a augmenté légèrement le montant supplémentaire pour travaux majeurs à 4,2 % par tranche de 1000 $ pour l'année 2007, soit 3,50 $ par mois.

    Pour un bail d'un an finissant le 30 juin 2007, le propriétaire doit aviser par écrit son locataire d'une hausse du loyer entre le 1er janvier et le 31 mars 2007.
    Si le locataire refuse l'augmentation ou ne renouvelle pas son bail, il doit en aviser le propriétaire par écrit dans le mois suivant la réception de l'avis.