Thème : Socio      
HLM 2

Collaboration Philippe Beauchemin
Montréal Express, Jeudi, 14 Juin 2007

Près d'un million pour gérer la liste d'attente des HLM

Plus de 23 000 personnes attendent pour avoir accès à un loyer dans un des 829 HLM de Montréal. (Photo: gracieuseté)

La liste d’attente pour un loyer dans une habitation à loyer modique (HLM) à Montréal est plus longue que jamais. On y retrouve 23 087 demandes pour l’un des 20 382 logements qui sont, pour la grande majorité, tous déjà occupés. Une liste qui coûte près d’un million de dollars annuellement en frais de gestion.

« Certaines personnes peuvent attendre très longtemps avant d’avoir accès à un logement en HLM. Ça peut prendre des années. En fait, certains vont attendre et n’en auront jamais », laisse savoir la directrice des communications à l’Office municipal d’habitation de Montréal, Louise Hébert.

Les demandes pour un logement modique proviennent de toute part; tant des personnes âgées (5251 demandeurs en attente) que des familles (10 669) et des personnes seules (7039) recherchent un loyer à prix modique disponible dans l’un des 800 bâtiments HLM de Montréal.

Le traitement de ces demandes a un prix, souligne Mme Hébert: « Tout ça coûte très cher en paperasse, entre 500 000 $ et un million de dollars annuellement. Et comme la construction des HLM fut arrêtée en 1994 avec l’interruption du financement en provenance du fédéral, il a fallu que les organismes communautaires, la Ville de Montréal et le gouvernement du Québec trouvent de nouvelles façons de construire des loyers à prix modique pour répondre à cette demande. »

C’est ainsi qu’ont été créés Accès-Logis et Opération Solidarité 5000 logements, deux programmes destinés à la construction de logements sociaux. Entre 1995 et 2002, quelque 400 nouveaux logements sont apparus annuellement. Mais malgré tout, encore aujourd’hui, la demande pour un logement social demeure bien présente à Montréal. « On aimerait construire 20 000 logements sociaux au cours des cinq prochaines années, indique Édith Cyr, présidente de l’Association des groupes de ressources techniques du Québec et de Bâtir son quartier. Actuellement, le gouvernement prévoit seulement 1000 logements par année pour les deux prochaines années. C’est insuffisant pour répondre à la demande sur le territoire montréalais. »

Attendre la mort

Les HLM sont concentrées principalement au centre et à l’est de Montréal, soit sur le territoire de l’ancienne ville de Montréal.

On retrouve tout de même quelques bâtiments dans les arrondissements de l’extrême ouest et l’extrême est de l’île. Il s’agit principalement des HLM pour personnes âgées et personnes seules. « Les anciennes villes qui bordaient Montréal n’étaient pas chaudes à l’idée d’installer des bâtiments pour les familles à faible revenu, fait savoir Mme Hébert. On ne voulait pas avoir des enfants présents un peu partout sur le territoire, on privilégiait donc les logements pour personnes âgées et seules. »

Aujourd’hui, la majorité des 800 bâtiments que l’on retrouve sur l’île de Montréal ont, en moyenne, 27 ans d’existence.

Près de la moitié sont habités par des personnes de plus de 60 ans. C’est le cas notamment dans les arrondissements d’Ahunstic-Cartierville, Côte-des-Neiges, Montréal-Nord, Mercier-Hochelaga-Maisonneuve et Rosemont, là où il n’est pratiquement plus possible d’obtenir un logement pour une personne âgée seule. « Si on prend le cas de Rosemont, explique la directrice des communications à l’OMHM, on perçoit bien la problématique du manque de logements. Il y a 1125 logements pour personnes âgées et ils sont tous occupés. Il y a à peine une dizaine de logements qui se libèrent chaque année, alors que l’on retrouve 481 demandeurs en attente. La seule façon d’avoir accès à un logement de type HLM, c’est d’attendre la mort de certains locataires. »

« Certaines personnes qui sont sur les listes n’auront jamais accès à un logement. »

- Louise Hébert, directrice des communications à l’Office municipal d’habitation de Montréal

Liste d’attente en date du 1er mai 2007

Arrondissement Demandeurs inscrits :

* Ahuntsic-Cartierville 1870
* Anjou 349
* Beaconsfield-Baie d'Urfé 8
* Côte-des-Neiges—Notre-Dame-de-Grâce 2650
* Côte-Saint-Luc—Hampstead—Montréal-Ouest 185
* Dollard-des-Ormeaux—Roxboro 81
* Dorval—L’île-Dorval 45
* Île-Bizard—Sainte-Geneviève—Sainte-Anne-de-Bellevue 32
* Kirkland 6
* Lachine- Saint-Pierre 511
* La Petite-Patrie 932
* LaSalle 627
* Mercier—Hochelaga-Maisonneuve 2178
* Montréal-Nord 1530
* Mont-Royal 24
* Outremont 35
* Parc Extension 990
* Pierrefonds-Senneville 185
* Plateau-Mont-Royal 835
* Petite-Patrie 932
* Pointe-Claire 35
* Rivière-des-Prairies—Pointe-aux-Trembles—Montréal-Est 734
* Rosemont 1479
* Saint-Laurent 864
* Saint-Léonard 760
* Saint-Michel 1662
* Sud-Ouest 1142
* Verdun 738
* Ville-Marie 1247
* Villeray 802
* Westmount 29

Extérieur de Montréal 522

Total : 23087